这几年，板块轮动行情确实不多，但是机敏的人还是能捕捉到机会，比如去年大涨的东莞，在深圳限购升级后更是火上浇油，房价普涨了20-30%以上，很多片区从原来一万多涨到两万多，两万多的涨到三万多。松山湖、长安等临深板块直接涨到了4万多。
历史总是惊人相似。
现在轮动到了上海隔壁的宁波，特别是最火热的板块杭州湾新区。
上海从去年下半年开始启动暴涨，在1月21号被政策加码压制，但是房价仍未止步，水位还在惯性上移。购买力被限制，外溢需求明显。
那么现在的宁波正好就是去年7.15深圳被限之后的“东莞”，大批攥着巨款要加持上海的，转战洼地杭州湾新区，大批久等社保、新房摇号而不得的年轻人，转战杭州湾新区。
很多人问我杭州湾新区的房子可以买吗？
我们可以从几个角度分析：首先，杭州湾房价低，投资风险相比长三角其它城市会小很多。其次，杭州湾新区是国家经济技术开发区、国家产城融合示范区，也是“十三五”规划重点打造的板块，未来将成为我国湾区经济发展的核心力量，浙江省更是提出要把杭州湾新区打造成我国下一个浦东。在这样的发展等级下，谁会担心杭州湾房价会跌呢？随着杭州湾新区发展进程的快随推进，杭州湾新区的房价也是一直在稳步上涨中。
随着湾区经济上升为国家战略，杭州湾新区依据得天独厚的区位优势，迎来了新的发展机遇。根据“十三五”规划，要按照世界大湾区标准打造杭州湾新区，浙江省也提出要投资1.5万亿把杭州湾新区打造成下一个浦东，完成我国“南有粤港澳，北有杭州湾”的湾区经济格局。纵观今天的杭州湾新区，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自长三角经济圈的优质资源也在这里加速集聚，经济发展一日千里。可以说，趁着杭州湾房价低、不限购，现在入手是绝佳的时机，等到房价涨起来或者限购了，以后想在杭州湾买房就难了，今天的浦东就是前车之鉴。
▼杭州湾新区地理交通圈
从地图上，我们可以看出，杭州湾新区位于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”门户地区。两小时交通圈内就覆盖了中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。
扼守杭州湾跨海大桥南岸的“桥头堡”位置，注定了杭州湾新区的“不凡使命”！上海、宁波才是这个新区要抱的“大腿”，也是它“麻雀变凤凰”的前提。没错，你大杭州在这根本没的牌面。所以不要说，杭州湾新区房价涨起来了，是蹭了“杭州”的热度。
这个宁波市的“小浦东”，花了整整10年时间，才从慈溪开发区更名为杭州湾新区，又花了4年时间，升级为国家级开发区。
今年年5月9日举行的浙江全省对外开放大会上，省委书记车俊宣布的“10大对外开放新举措”中提到：下大力气把杭州大江东、宁波杭州湾新区打造成为标志性、战略性改革开放大平台。大手笔谋划推进中国（浙江）自由贸易试验区2.0版，要跳出舟山，形成省内“一区多片”布局，努力把“最大试验田”的效能发挥到最大。
年5月15日，省委常委周江勇出任杭州市委书记，周书记曾任宁波市委常委、宁波杭州湾新区开发建设管委会党工委书记、浙江舟山群岛新区党工委书记、管委会主任，温州市委书记等职。
年5月19日，宁波市出台了在杭州湾新区和奉化区部分区域实施限售2年的措施！
这一系列的安排，让所有人都对宁波杭州湾新区入围中国（浙江）自由贸易试验区充满了信心！
这哪叫什么限售，分明是“惜售”！但凡实施限购、限售的区域，事实上都是有政策、规划利好的“潜力区域”！
城运来了，挡也挡不住！杭州湾新区，这回也荣登浙江省和宁波市政府重点