北京去哪个医院看白癜风最好 http://www.xxzywj.com/因为众多房企参与角逐，东莞城市更新的速度正在加快。
12月29日下午一点，东莞南城区华润万象府套洋房开盘秒光。与之相隔不到五公里的CBD城中村火炼树村，房产中介黄小鹏正在制作新的售房宣传海报，希望借力华润万象府的热销来招揽客户，因为他所处的村子，是东莞三旧改造的标杆项目。
近两三年，以万科（.SZ/.HK）、华润置地(.HK)等为代表的实力房企，一直是东莞旧改市场最大的玩家。《东莞市人民政府关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》（下称“《城市更新意见》”）的出台，也被认为将进一步放大实力房企在旧改市场的优势地位。
一位东莞房企旧改项目负责人告诉第一财经记者，相比于跟村委、政府搞“关系”拿旧改项目，如今在东莞做旧改更考验房企的综合能力，包括企业的实力、项目专业性和经验、与旧改村民的关系等。任何一个方面有短板的房企都很难在优质旧改项目中胜出。
华润抢占先机
东莞华润万象府带火了周边的二手房市场，也带火了火炼树村。
火炼树村位于东莞市中心核心地段，是东莞三旧改造的标杆性项目。该项目采用了如今市面常见的旧改模式，将打造成商业、教育、公园、娱乐配套于一体的新型住宅区。由于地段优渥，一度是不少开发商垂涎的项目。
“东莞一些好的旧改项目整个流程全部完成要花费十余年的时间，但是对想在某个重点城市深耕的房企来说，能拿下中心区代表性项目不仅收益可观，且对于提升房企的市场话语权大有裨益。”紧邻该片区的一家房企的负责人直言，身边不少开发商对于火炼树村都报以极大的兴趣，但因实力不足无力参与。
在同行看来，火炼树村的项目操盘方华润置地，无疑拿到了一张比较不错的旧改门票。除此之外，同属东莞核心区的水涧头村项目、亨美社区等几个当地人耳熟能详的优质旧村改造项目，操盘开发商均为华润置地。
此前，华润置地华南大区东莞公司副总经理姜峰在年的发布会上就有表示，“东莞是华南区首个、华润置地有史以来，第一个首进城市开年即半百亿目标的城市。”
来自合一城市更新集团的数据显示，华润置地自年以来，在东莞市区及下辖各村镇拿下了八个旧改项目，整体按照每年三个项目的速度在稳步加大更新项目储备。具体到布局区域来看，这两年东莞房价上行的南城区、滨海湾新区均属于华润置地布局的城市更新区域。
房企新战场
东莞楼市在年便开始升温，外地房企通过公开市场等方式进莞拿地便是从这一年开始。几乎也是这一年，在保利地产、中海地产（.HK）外，华润置地、招商蛇口（.SZ）、华侨城(.SZ)等具有央企背景的品牌房企，则开始对这城市更新项目倾注更大的
