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大岭山镇位于东莞市中南部,东临松山湖,南接深圳光明区,北连东莞市区,是著名的革命老区、荔枝之乡、家具名镇,先后获得国家级生态乡镇、全国环境优美镇、中国绿色名镇、国家卫生镇等多项荣誉。

截至年3月底,大岭山辖区面积95.5平方千米,下辖21个村、2个社区,实有人口约51.85万人,其中户籍人口约6.84万人。

大岭山在东莞的地理位置

年全镇地区生产总值达.07亿元,综合实力在全国乡镇中排名第38位。

大岭山镇家具产业的集群优势凸显。有家具生产及配套企业超家,涌现了元宗、富宝、富运等一批中国驰名商标和名牌产品,曾被誉为亚太地区最具规模的家具生产基地。另有规上工业企业家、国家高新技术企业家、世界强企业4家。

年6月5日,大岭山集中签约的9个重大项目协议投资额共亿元,项目年产出约亿元,年税收约12亿元。

拓斯达自动化设备增资扩产项目由广东拓斯达科技股份有限公司投资建设,占地面积约亩,项目总投资33亿元,致力于工业机器人和自动化领域,专注工业机器人、智能装备、自动化应用方案的研发和产销。项目主要生产工业机器人、智能自动化应用、整厂自动化规划、注塑自动化应用等自动化设备。

金太阳研磨增资扩产项目由东莞金太阳研磨股份有限公司投资建设,占地约70亩,项目总投资10亿元,主要生产纸基类及新型基材类研磨耗材,广泛应用于航空航天、汽车制造、3C电子、钢铁、家具、乐器、纺织、皮革等行业。

以上数据来自东莞日报

大岭山的交通,四通八达,汇集了4条高速,2条地铁,以及国道(莞长路),不管前往东莞城区,还是深圳,都方便快捷。

东莞1号地铁线(建设中,年8月份正式运行)起于望洪站(即东莞西站),止于黄江中心站,线路长57.44km,共设车站21座。在西北端麻涌镇(1号线二期工程,未动工)与广州5号地铁线黄埔客运港站连接。

大岭山镇区内,设置了3个站点,大岭山北站、大岭山站、大岭山东站。

东莞3号线一期新线路共设25个站点,其中城市轨道交通换乘车站4座,目前处于规划中,具体动工时间待定。

东莞3号地铁路线图

根据东莞市和深圳市轨道线网规划,深圳地铁11号线预留与东莞轨道交通3号线衔接,在深圳松岗碧头站预留向东莞长安镇海悦花园站或长安步行街站换乘衔接条件。

珠江三角洲地区环线高速公路,是《国家公路网规划(年—年)》规划的“珠江三角洲地区环线”[21],简称珠三角环线高速,公路路线编号:G94,已于年10月24日全线通车。

东莞段,大岭山镇设置:石大路站。

广龙高速公路由番莞高速公路段与河惠莞高速公路段共同组成,线路大致呈西南至东北走向。

番莞高速公路东莞段西起于沙田镇,接南沙大桥,途经厚街镇、大岭山镇、大朗镇、松山湖高新技术产业开发区、寮步镇、大朗镇、东坑镇、横沥镇、常平镇和谢岗镇,东至桥头镇,接河惠莞高速公路莞惠交界处。

年1月8日,广龙高速公路厚街至桥头段开工建设;广州市东涌镇至东莞市厚街镇段于年4月25日建成通车。

大岭山镇片区结构图

大岭山镇片区划分:

规划形成“一轴一带二心五组团”的空间结构。

城市发展轴,轴线主要沿国道展开,串接了城市中心组团、中部综合组团、南部综合组团。

城市融合带,融合带介于大岭山镇镇区与松山湖高新区之间,沿石大路两侧南北纵向延伸,是大岭山镇与松山湖高新区无缝对接的桥梁,该融合带的打造对提升大岭山镇整体风貌与城镇形象有着至关重要的作用。

城市中心:大岭山镇城镇综合服务中心。

城市绿心:以镇区南侧生态绿地为核心的生态休闲中心。

西北综合组团:发展电子、家居、包装、印刷、五金等传统优势产业及研发的2.5产业。

东北综合总团:发展电子、家居、包装、印刷、五金等传统优势产业及研发的2.5产业,新能源、新材料及高新技术产业及生态居住。

城市中心组团:打造以行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲为主导职能,以大岭山镇中央绿心凝聚RBD、老城中心以及文化商业区组成大岭山镇核心区,引领、驱动大岭山镇的发展。

中部综合组团:发展电子、家居、包装、机械、五金等传统优势产业。

南部综合组团:发展中高端制造业。

《摘自大岭山镇总体规划修改(-年)》

①年10月27日,中海夺得大岭山3.9万平地块,也是大岭山的地王,楼面价元/㎡,也就是准备入市的中海松湖璟尚

地块(WR)位置图

②年6月1日,保利1.9亿夺下大岭山迷你商住地!,楼面价元/㎡,大岭山第二高,备案名保利琥珀府

地块(WR)位置图

③年9月16日,华为一天内成功以15亿,斩获大岭山3宗人才用地。根据要求,大岭山3宗人才用地均须带装修销售,且限定最高销售均价不得高于11元/㎡,销售对象由大岭山管委会统筹安排。

就地理位置来说,松山湖的房子分为松山湖板块和环松山湖版块,今天咱们就聊聊环松山湖版块。

大家都知道,松山湖房源一直比较缺少,二手房价格居高不下,很多过来松山湖上班的购房客群,更多会考虑环松山湖,那么问题就来了,松山湖附近的楼盘都是说自己靠近松山湖,我们就要搞清楚松山湖大部分买房客群在哪里。就华为来说,主要部门在欧洲小镇,也就松山湖南部,大部分购买客户群都在这个板块上班,所以环松山湖,也靠近南部,优势也大(松山湖南部开车到北部需要30分钟)。

所以真正享受松山湖购房需求外溢的镇区,更多的是大岭山和大朗,今天我们讲的大岭山镇,华为欧洲小镇,通勤时长20分钟内到达,每天可以多睡半小时,所以松山湖南部刚需的朋友,不妨

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