年8月3日,广东省自然资源厅发布了关于印发《广东省都市圈国土空间规划协调指引》(以下简称《指引》)的通知,东莞全市纳入了深圳都市圈。
01东莞全市划进深圳都市圈
《指引》对广东省五大都市圈的范围重新做了界定:广州都市圈、深圳都市圈、珠西都市圈、汕潮揭都市圈、湛茂都市圈。
深圳都市圈:包括深圳市(含深汕合作区)、东莞市全域,以及惠州市的惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县,其战略定位,是打造具有全球影响力的国际化、现代化和创新型都市圈。
02东莞中心区列入都市圈级副中心
深圳都市圈构筑“一主两副七廊多节点”的多中心分布式结构。“一主”即由深圳福田、罗湖、南山、宝安组成的都市圈核心区,“两副”即东莞和惠州中心区。
“一主两副”核心区是深圳都市圈经济增长和综合服务的核心,是带动和辐射外围地区、提升都市圈整体能级的重要引擎。
其中2个都市圈级副中心:由东莞中心区和惠州中心区构成,提供地区性公共服务功能,是东莞、惠州两市文化、医疗、教育、体育资源最集中的地区。
03都市圈布局9个轨道主枢纽
东莞2个,1个在市中心区
根据文件,深莞惠中心区布局9个轨道主枢纽。其中,深圳布局5个,分别为深圳北站、深圳站、西丽站、深圳机场站以及坪山站;东莞布局2个,分别为东莞东站、第二高铁站;惠州布局2个,惠州站、惠城南站。
东莞第二高铁站位于市区,途经广州、东莞、深圳三市,总体呈南北走向,线路起自广州北站,经白云机场T3、鱼珠、经东莞,引入深圳机场站。
04深莞一体化进程提速临深第一镇“凤岗”含金量升级
深圳都市圈依托四大交通走廊与轴辐式枢纽体系,构建湾区级产业科技创新功能节点,沿深圳-东莞和深圳-惠州边界,自西向东构建湾区科创头部企业与现代服务业节点、国家综合性科学创新中心节点、湾区制造总部技术转换节点与湾区先进制造产城融合节点。
三条走廊将深圳和东莞全部打通:西部沿海走廊:深圳中心区-宝安-滨海湾;中部隧洞走廊:深圳中心区-光明-松山湖;中部谷地走廊:深圳中心区-龙华-东莞东南板块。
深圳都市圈的界定,对圈内产业发展有何促进作用?专家认为有三点:首先会带来深圳产业的外溢效应;其次是深圳人才的流动、形成创新外溢;最后资本的流动,即深圳投资外溢。
而凤岗作为深莞深度融合先行区、融深第一镇,将以最佳受益者的姿态承接深圳产业、人才、创新、资本外溢;凤岗与龙岗交汇处的京东智慧小镇,也将成为四大资源红利外溢的最大赢家。
(凤岗区域图)05深圳都市圈超级产城万㎡京东智慧小镇
择址“深圳里的凤岗”,总建面约万㎡,世界级产业重镇,由京东云谷、京东智谷两大产城项目组成,规划高端4.0厂房、国际电子中心、独栋总部、半山总部、全时办公、产业大厦等多维度的产业空间,加速湾区产业生态的升级蝶变,让更多企业走向世界,让世界眼光瞩目大湾区。
是京东大湾区总部,被评为广东省重大、东莞市重点项目,定位为第六代低碳生态智慧产业大城。总建面约万㎡,容积率仅2.0,投资金额约亿元,与大运仅一路之隔,背靠神仙岭,拥抱雁鸣湖,堪称“产业里的桃花源”。
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(京东云谷项目)
以打造“京东赋能的中国样本、湾区产业的创新源点”为愿景,总建面约万㎡,省市重大产业项目,是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台,未来将迎来家的京东上下游产业链企业和家配套企业的聚集!
目前,项目一期已在年底全面交付,现已实现招引企业余家,主要来自深莞两地,其中深圳企业占比70%以上,行业涉及人工智能、智能制造、新一代信息技术、电子商务等领域。爆款厂房、稀缺滨湖独栋总部、24h多功能产业楼等产品预约定制中!