出生在一座著名的城市里，这是一个人幸福的首要条件
——哲学家欧里庇得斯
《北京人在纽约》里的那句名台词即便是在多年后的今天看来，也不乏振聋发聩的效果：“如果你爱他，请送他去纽约，因为那里是天堂，如果你恨他，请送他去纽约，因为那里是地狱……”在90年代，对于还未加入WTO的中国来说，纽约，无疑代表了一个城市所能达到的繁华顶峰，而其中的曼哈顿，是繁华中的繁华，顶峰中的顶峰。因为，谁叫它是纽约的中心呢！
是的，中心，是众多故事开始的原点，是财富聚集的爆点，是当今高净值人群的焦点。有著名财经评论家曾说，“不论是纽约、伦敦还是北京、上海，其实对于任何一个城市而言，市中心的土地、市中心的房子，价格与价值都是最为坚挺的，都是有不可替代性的。”
这也难怪世界最贵的物业，大多聚集在中心地带。据年世邦魏理仕最新发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》，全球最贵的十大物业中，有七席位于CBD区域，正如纽约市曼哈顿中央公园E59、香港的天玺、上海的汤臣一品等，皆代表一个城市的中心格调。
如果仅用一句话概括了众多人对中心趋之若鹜的的原因，未免失之草率。在我们看来，中心的价值，不仅在于财富的汇聚、生活的便捷……它的背后，蕴藏着更多发展的逻辑，致使一代又一代人对中心的房产狂热不已。
追求中心，是对稀缺资源的最大化占有
地段是决定房产价值的首要因素，众所周知，中心地段汇聚了城市最优质的政治、经济、文化等软性资源，在资源整体分配有限的情况下，这些最优质的资源可谓非常稀缺；其次，市中心的土地资源只会越来越稀缺，而城市发展、人口持续增加，市中心持续繁华，对市中心地段的土地有需求人也会越来越多，所以只要城市发展，市中心价格只会持续上涨。
在东莞人心里，中心经历了几个变迁：莞城是东莞人心目中最早的中心区。大约在20世纪90年代，沿着运河两岸，莞城商圈开始萌芽。东莞最早一批市政文化设施、写字楼、商业街在此落地，奠定了莞城“老大哥”的地位。
年左右，大量工厂从莞城迁出，莞城商业逐渐衰落，许多人开始往新城区迁移，东城中心由此拉开帷幕。沿着东纵路，一个有别于莞城的，涵盖办公、商业和居住等功能的新型综合体慢慢崛起，取代莞城成为东莞当时的新中心。
21世纪第一个10年，东莞城市中心再次迁移。年东莞市政府“南迁”，东莞城市中心也开始向南城转移。直至年，南城总部基地规划正式获批，南城成为东莞新城市中心大局已定。
从莞城一路向南，最终奠定了南城“主中心”的格局。如今的南城，沿着东莞大道从南到北依次坐落了行政中心、中央生活区、总部基地，构成了东莞最繁华、最现代的区域，成为东莞城市升级的重要空间载体。而东城、莞城、万江，则围绕南城成为东莞副中心，1个主中心加上3个副中心，构成东莞新发展的中心格局。
投资中心，有着更强悍的抗风险能力
购买市中心房产，不仅能够稳健保值，抗风险能力也更强。在年的金融危机期间，全球房价下跌，唯有伦敦、曼哈顿金融中心的物业最抗跌、甚至不降反升22%。且在经济恢复期，CBD中心物业价值回复力也是最快、最强。
究其原因，无外乎区别郊区或新区的空置房，市中心住宅入住率非常高，且出售与购买始终会维持在供不应求状态，同样随着城市发展，人口增加，这一需求也会持续扩大，价值只增不减。
另外，快速融入城市、更多的就业创业机会、紧随城市主流等因素也告诉我们，买房一定要选择一座城的中心位置，不仅是地理上的中心，也要寻找未来城市行政、商业、交通等要素的中心。
自年调控以来，东莞的房价也经历了从一路高歌猛涨到缓慢增长的过程，而无论怎么调控，市中心的房价始终高企，这不但是对市中心价值的肯定，更从侧面印证了人们对中心资源的占有欲从未降低。这也说明了，市区资产还是相对比较保值、增值的。
中心居所，代表美好生活的品质提升
众所周知，中心汇聚了城市优质资源，公共资源配套丰富，医院、学校、图书馆等均在中心位置，比如东莞市中心，汇聚了图书馆、歌剧院、博物馆等丰富公共资源，同时莱蒙商圈、汇一城商圈、国贸商圈等星罗棋布，宏远外国语学校、光明中学等教育资源更是优质……丰富优质资源配套，让日常的衣食住行康乐育等都得到的优越保障。同时对于家中父母来说，医院更能保障其身心健康。少有所学，老有所医，当属市中心。比如位处东莞南城中心市府米处的翡翠东望，对于提升居住品质的置业者来说是非常理想的选择。
不管时代如何更迭，中心始终屹立不倒，它是一个城市或者地区的精英聚集地，代表着塔尖人群的身份象征、圈层的区分和自我价值升华，更代表着财富、成就、地位、价值和未来，拿下中心资产，是一次颇有前瞻性的幸福选择。
