白癜风资讯网 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/140815/4449291.html月份东莞各镇街最新房价数据已揭晓，镇街间房价分化现象显著。探寻你所在镇街的房价现状！东莞新房市场均价为元/平方米，4个镇街的新建商品住宅签约价格重回“字头”。据最新统计，年9月，东莞全市共有套新建商品住宅在网上签约销售，包括洋房套和别墅4套。统计数据显示，东莞新房市场呈现出以下变化：、全市新房成交均价为元/平方米，有6个镇街的价格超过了这一平均水平。具体而言，地面建筑层数超过4层的房源（即“高层洋房类”）销量达到了套。与6月份创下的历史新高元/平方米相比，全市成交均价已有所回落。
从各镇街的房价数据来看，南城、东城、万江、松山湖、滨海湾新区和长安镇这6个镇街（园区）的房价超过了全市的平均水平。这三大区域——城区、松山湖和滨海湾——在价格上的整体优势依然十分明显。同时，有4个镇街的签约价格已经回落到了2万元以下。2、南城以元/平方米的均价稳居全市榜首。在9月份，该区域的住宅价格继续保持领先地位，未被其他镇街超越。回顾6月份，南城曾以更高的成交均价创下了历史纪录。元/平方米，目前价格已略有下调。南城房价持续居高不下，主要归因于在售楼盘中，高品质豪宅的签约占比重，从而形成了结构性上涨。3、各镇街房价分化显著，4个镇街房价2万/平以下在东莞各镇街的具体房价情况中，分化现象十分明显。目前，有4个镇街的房价维持在2万元/平方米以下，相比之前有所增加。同时，房价超过4万元/平方米的镇街有4个，它们分别是南城、东城、松山湖和滨海湾。值得注意的是，南城作为最贵的镇街，其房价高达元/平方米，而谢岗则以元/平方米的价格成为最便宜的镇街。两者之间的价格差距进一步拉大，从6月份的3.7倍上升至4倍。
东莞二手房市场概况
在年9月，东莞的二手住宅市场网签了套住宅，平均网签价格为元/㎡。值得注意的是，有20个镇街的网签均价低于元/㎡，这些镇街包括莞城街道、石龙镇、桥头镇等。同时，松山湖高新区和南城两个镇街的网签均价超过了元/㎡，其中南城更是高达元/㎡。
此外，从销售套数来看，常平镇、南城街道、东城街道、虎门镇和樟木头镇这五个镇街在9月份的销售情况最为突出。新房与二手房网签均价背后的故事在东莞，新房与二手房的网签均价，虽然提供了一个整体的市场参考，但并不能全面反映各个楼盘的实际价格情况。有时，高价楼盘的集中网签会推高整体均价，而低价楼盘的成交则可能拉低这一数据。因此，要准确评估一个片区的房价走势，或者了解某个楼盘的实际价格水平，我们需要深入剖析单个楼盘的备案价和成交价。毕竟，在购房决策中，这些具体数据才是关键。
